5 Avenue Vion-Whitcomb, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Vion-Whitcomb, affiche un prix moyen de 11 092 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Vion-Whitcomb, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Muette 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 407 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1118 mètres
- - Collège Molière à 233 mètres
- - Lycée général Molière à 233 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 242 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 124 mètres
Ventes au 5 Avenue Vion-Whitcomb
Les 4 ventes au 5 Avenue Vion-Whitcomb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Vion-Whitcomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Vion-Whitcomb, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Vion-Whitcomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Vion-Whitcomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Vion-Whitcomb dans son marché local
Prix du 5 Avenue Vion-Whitcomb par rapport à la voie
Sur Avenue Vion-Whitcomb, le prix moyen des appartements s'établit à 11 956 €/m². Avec un prix moyen de 11 092 €/m², le 5 Avenue Vion-Whitcomb se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Vion-Whitcomb par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Vion-Whitcomb se situe 5 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Vion-Whitcomb à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Vion-Whitcomb est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.8 € à 39.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
