45 Boulevard de Beauséjour, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de Beauséjour, affiche un prix moyen de 11 440 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de Beauséjour, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Muette 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 719 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 513 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1156 mètres
- - Collège Molière à 365 mètres
- - Lycée général Molière à 365 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 216 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 92 mètres
Ventes au 45 Boulevard de Beauséjour
Les 4 ventes au 45 Boulevard de Beauséjour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de Beauséjour, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de Beauséjour dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de Beauséjour par rapport à la voie
Sur Boulevard de Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 11 852 €/m². Avec un prix moyen de 11 440 €/m², le 45 Boulevard de Beauséjour se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de Beauséjour par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de Beauséjour se situe 2 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de Beauséjour à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de Beauséjour est de 33.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
