2 Boulevard de Montmorency, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Montmorency, affiche un prix moyen de 11 002 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Montmorency, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Auteuil 21 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 30 logements - 9 parkings - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 781 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 563 mètres
- - Lycée général Molière à 563 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 130 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Montmorency, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Montmorency dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Montmorency par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 11 149 €/m². Avec un prix moyen de 11 002 €/m², le 2 Boulevard de Montmorency se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Montmorency par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Montmorency se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 3.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Montmorency à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Montmorency est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 39.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
