39 Boulevard de Montmorency, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard de Montmorency, affiche un prix moyen de 10 597 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard de Montmorency, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Auteuil 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 19 parkings - 1035 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 986 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 889 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 715 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 715 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 320 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 516 mètres
Ventes au 39 Boulevard de Montmorency
Les 5 ventes au 39 Boulevard de Montmorency constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard de Montmorency, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de Montmorency dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de Montmorency par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 11 122 €/m². Avec un prix moyen de 10 597 €/m², le 39 Boulevard de Montmorency se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de Montmorency par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard de Montmorency se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 6.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard de Montmorency à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard de Montmorency est de 32.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 38.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
