2 Boulevard Emile Augier, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Emile Augier, affiche un prix moyen de 12 731 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Emile Augier, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Muette 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 410 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 276 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 769 mètres
- - Collège privé Gerson à 288 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1151 mètres
- - Lycée privé Gerson à 288 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 307 mètres
- - E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches à 283 mètres
Ventes au 2 Boulevard Emile Augier
Les 4 ventes au 2 Boulevard Emile Augier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Emile Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Emile Augier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Emile Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Emile Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Emile Augier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Emile Augier par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 12 120 €/m². Avec un prix moyen de 12 731 €/m², le 2 Boulevard Emile Augier se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Emile Augier par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Emile Augier se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 12.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Emile Augier à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Emile Augier est de 35.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.96 € à 42.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
