41 Boulevard Exelmans, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Exelmans, affiche un prix moyen de 10 519 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Exelmans, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Auteuil 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 77 logements - 1323 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 428 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 134 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 392 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 233 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 147 mètres
- - E.P.PR LAMAZOU 80 rue Boileau à 66 mètres
Ventes au 41 Boulevard Exelmans
Une vente a été recensée au 41 Boulevard Exelmans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Exelmans, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Exelmans dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Exelmans par rapport à la voie
Sur Boulevard Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 10 021 €/m². Avec un prix moyen de 10 519 €/m², le 41 Boulevard Exelmans se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Exelmans par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Exelmans se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Exelmans à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Exelmans est de 31.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.6 € à 38.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
