74 Boulevard Exelmans, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Exelmans, affiche un prix moyen de 9 864 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°76 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Exelmans, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Auteuil 12 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 581 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 392 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 233 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 513 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 233 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 250 mètres
- - E.E.A.PU MICHEL ANGE 51 rue Michel Ange à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Exelmans
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Exelmans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Exelmans, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Exelmans dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Exelmans par rapport à la voie
Sur Boulevard Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 10 021 €/m². Avec un prix moyen de 9 864 €/m², le 74 Boulevard Exelmans se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Exelmans par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Exelmans se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 13.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Exelmans à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Exelmans est de 31.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.37 € à 37.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
