77 Boulevard Exelmans, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Boulevard Exelmans, affiche un prix moyen de 10 008 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°75 et de n°73 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Boulevard Exelmans, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Auteuil 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 322 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 460 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 131 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 629 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 131 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 367 mètres
- - E.P.PR ECOLE CANADIENNE INTERNATIONALE DE PARIS 91 boulevard Exelmans à 131 mètres
Ventes au 77 Boulevard Exelmans
Les 5 ventes au 77 Boulevard Exelmans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Boulevard Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Boulevard Exelmans, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Boulevard Exelmans dans son marché local
Prix du 77 Boulevard Exelmans par rapport à la voie
Sur Boulevard Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 10 021 €/m². Avec un prix moyen de 10 008 €/m², le 77 Boulevard Exelmans se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Boulevard Exelmans par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Boulevard Exelmans se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 11.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Boulevard Exelmans à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 77 Boulevard Exelmans est de 31.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.34 € à 37.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
