9 Boulevard Exelmans, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Exelmans, affiche un prix moyen de 10 133 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Exelmans, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Auteuil 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 584 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 244 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 250 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 162 mètres
- - E.M.PU YVES DE DARUVAR - Ecole élémentaire 162 boulevard Murat à 138 mètres
- - E.E.A.PU MURAT 164 boulevard Murat à 136 mètres
Ventes au 9 Boulevard Exelmans
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Exelmans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Exelmans, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Exelmans dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Exelmans par rapport à la voie
Sur Boulevard Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 10 026 €/m². Avec un prix moyen de 10 133 €/m², le 9 Boulevard Exelmans se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Exelmans par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Exelmans se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 10.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Exelmans à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Exelmans est de 31.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.88 € à 36.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
