21 Boulevard Flandrin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Flandrin, affiche un prix moyen de 10 424 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Flandrin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Porte Dauphine 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 1 local - 431 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 182 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 592 mètres
- - Collège privé Pascal à 106 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 592 mètres
- - Lycée privé Pascal à 106 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 477 mètres
- - E.P.PR PASCAL 33 boulevard Lannes à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Flandrin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Flandrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Flandrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Flandrin, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Flandrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Flandrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Flandrin dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Flandrin par rapport à la voie
Sur Boulevard Flandrin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 741 €/m². Avec un prix moyen de 10 424 €/m², le 21 Boulevard Flandrin se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Flandrin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Flandrin se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 8.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Flandrin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Flandrin est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.1 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
