4 Boulevard Flandrin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Flandrin, affiche un prix moyen de 13 836 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Flandrin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Porte Dauphine 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 238 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 46 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 712 mètres
- - Collège privé BETH SEFER YAD MORDEKHAI à 240 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Etablissement public d'enseignement supérieur à 718 mètres
- - Lycée privé Pascal à 247 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 504 mètres
- - E.P.PR YAD MORDEKHAI 32 Bd Flandrin à 240 mètres
Ventes au 4 Boulevard Flandrin
Les 2 ventes au 4 Boulevard Flandrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Flandrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Flandrin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Flandrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Flandrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Flandrin dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Flandrin par rapport à la voie
Sur Boulevard Flandrin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 741 €/m². Avec un prix moyen de 13 836 €/m², le 4 Boulevard Flandrin se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Flandrin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Flandrin se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 21.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Flandrin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Flandrin est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
