9 Boulevard Murat, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Murat, affiche un prix moyen de 10 192 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°7 b et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Murat, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Auteuil 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Auteuil - ligne 10 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 505 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 267 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de La Fontaine à 267 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 588 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DES OISEAUX 21 rue Erlanger à 209 mètres
Ventes au 9 Boulevard Murat
Les 9 ventes au 9 Boulevard Murat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Murat, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Murat dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Murat par rapport à la voie
Sur Boulevard Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 519 €/m². Avec un prix moyen de 10 192 €/m², le 9 Boulevard Murat se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Murat par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Murat se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 10.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Murat à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Murat est de 31.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.11 € à 36.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
