7 Hameau Nicolo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Hameau Nicolo, affiche un prix moyen de 12 133 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Hameau Nicolo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Muette 16 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 413 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 448 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 118 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 731 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 118 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 203 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Hameau Nicolo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Hameau Nicolo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Hameau Nicolo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Hameau Nicolo, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Hameau Nicolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Hameau Nicolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Hameau Nicolo dans son marché local
Prix du 7 Hameau Nicolo par rapport à la voie
Sur Hameau Nicolo, le prix moyen des appartements s'établit à 12 330 €/m². Avec un prix moyen de 12 133 €/m², le 7 Hameau Nicolo se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Hameau Nicolo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Hameau Nicolo se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Hameau Nicolo à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Hameau Nicolo est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.93 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
