9 Hameau Nicolo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Hameau Nicolo, affiche un prix moyen de 13 137 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Hameau Nicolo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Muette 16 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 411 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 443 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 119 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 733 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 119 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 215 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 119 mètres
Ventes au 9 Hameau Nicolo
Une vente a été recensée au 9 Hameau Nicolo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Hameau Nicolo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Hameau Nicolo, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Hameau Nicolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Hameau Nicolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Hameau Nicolo dans son marché local
Prix du 9 Hameau Nicolo par rapport à la voie
Sur Hameau Nicolo, le prix moyen des appartements s'établit à 12 330 €/m². Avec un prix moyen de 13 137 €/m², le 9 Hameau Nicolo se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Hameau Nicolo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Hameau Nicolo se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 15.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Hameau Nicolo à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Hameau Nicolo est de 35.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.43 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
