2 Impasse des Belles Feuilles, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Belles Feuilles, affiche un prix moyen de 11 633 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Belles Feuilles, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Porte Dauphine 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 441 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 504 mètres
- - Collège Janson de Sailly à 353 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 144 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 226 mètres
- - E.E.PU FRANCOIS JACOB - Ecole polyvalente 3 impasse des Belles Feuilles à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Belles Feuilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Belles Feuilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Belles Feuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Belles Feuilles, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Belles Feuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Belles Feuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Belles Feuilles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Belles Feuilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Belles Feuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 509 €/m². Avec un prix moyen de 11 633 €/m², le 2 Impasse des Belles Feuilles se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Belles Feuilles par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Belles Feuilles se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.25 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Belles Feuilles à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Belles Feuilles est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
