2 Place Clément Ader, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Clément Ader, affiche un prix moyen de 11 776 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Clément Ader, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Muette 22.
- 14382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 218 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1220 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 318 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1329 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 318 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 400 mètres
- - E.P.PU GROS 18 rue Gros à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Clément Ader, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Clément Ader dans son marché local
Prix du 2 Place Clément Ader par rapport à la voie
Sur Place Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 11 435 €/m². Avec un prix moyen de 11 776 €/m², le 2 Place Clément Ader se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Clément Ader par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Clément Ader se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 3.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Clément Ader à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Clément Ader est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.5 € à 40.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
