Rue du Pré aux Chevaux, 75116 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 493 €

de 9 821 € à 12 452 €

Rue du Pré aux Chevaux, 75116 Paris 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 493 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue du Pré aux Chevaux, 75116 Paris

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

32.3 €

27.45 € – 37.14 €

Rentabilité indicative

3.69 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Pré aux Chevaux dans son marché local

Prix Rue du Pré aux Chevaux par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris

À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré aux Chevaux se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.69 % en dessous de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré aux Chevaux à Paris 16e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue du Pré aux Chevaux est de 32.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 37.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Boulainvilliers, 75116 Paris 16e(10,912 €)

Rue Gros, 75116 Paris 16e(10,361 €)

Place Clément Ader, 75116 Paris 16e(11,417 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Pré aux Chevaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 272 mètres
- Métro Mirabeau - ligne 10 à 590 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1148 mètres
- Collège privé Saint Jean de Passy à 333 mètres
- Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1276 mètres
- Lycée privé Saint Jean de Passy à 333 mètres
- E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 355 mètres
- E.P.PU GROS 18 rue Gros à 91 mètres

Rues à proximité :

Rue de Boulainvilliers

Rue Gros

Place Clément Ader

Le parc immobilier Rue du Pré aux Chevaux

Rue du Pré aux Chevaux est située dans le quartier Auteuil. Elle compte 3106 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Rue du Pré aux Chevaux

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pré aux Chevaux, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Pré aux Chevaux, 75116 Paris

2 Rue du Pré aux Chevaux, 75116 Paris

3 Rue du Pré aux Chevaux, 75116 Paris

4 Rue du Pré aux Chevaux, 75116 Paris

5 Rue du Pré aux Chevaux, 75116 Paris

6 Rue du Pré aux Chevaux, 75116 Paris

7 Rue du Pré aux Chevaux, 75116 Paris

8 Rue du Pré aux Chevaux, 75116 Paris

9 Rue du Pré aux Chevaux, 75116 Paris

10 Rue du Pré aux Chevaux, 75116 Paris

Biens en vente à proximité du Rue du Pré aux Chevaux

Les biens actuellement en vente autour du Rue du Pré aux Chevaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.