2 Place de la Porte de Passy, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Porte de Passy, affiche un prix moyen de 11 327 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Porte de Passy, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Muette 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 797 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 637 mètres
- - Lycée général Molière à 637 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 272 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Porte de Passy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Porte de Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Porte de Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Porte de Passy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Porte de Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Porte de Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Porte de Passy dans son marché local
Prix du 2 Place de la Porte de Passy par rapport à la voie
Sur Place de la Porte de Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 11 775 €/m². Avec un prix moyen de 11 327 €/m², le 2 Place de la Porte de Passy se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Porte de Passy par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Porte de Passy se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Porte de Passy à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Porte de Passy est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.8 € à 40.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
