2 Place du Vénézuela, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Vénézuela, affiche un prix moyen de 12 075 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Vénézuela, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chaillot 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 32 parkings - 848 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000FDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 835 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 887 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 406 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 901 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 504 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 434 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Vénézuela
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Vénézuela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Vénézuela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Vénézuela, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vénézuela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vénézuela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Vénézuela dans son marché local
Prix du 2 Place du Vénézuela par rapport à la voie
Sur Place du Vénézuela, le prix moyen des appartements s'établit à 11 918 €/m². Avec un prix moyen de 12 075 €/m², le 2 Place du Vénézuela se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Vénézuela par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Vénézuela se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Vénézuela à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Vénézuela est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 41.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
