23 Rue Albéric Magnard, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Albéric Magnard, affiche un prix moyen de 15 637 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Albéric Magnard, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Muette 23 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 39 parkings - 1268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 497 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 866 mètres
- - Collège privé Gerson à 348 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 220 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 474 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 348 mètres
Ventes au 23 Rue Albéric Magnard
Les 6 ventes au 23 Rue Albéric Magnard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Albéric Magnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Albéric Magnard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albéric Magnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albéric Magnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Albéric Magnard dans son marché local
Prix du 23 Rue Albéric Magnard par rapport à la voie
Sur Rue Albéric Magnard, le prix moyen des appartements s'établit à 14 743 €/m². Avec un prix moyen de 15 637 €/m², le 23 Rue Albéric Magnard se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Albéric Magnard par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Albéric Magnard se situe 34.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 37.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Albéric Magnard à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Albéric Magnard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.15 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
