3 Rue Albéric Magnard, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albéric Magnard, affiche un prix moyen de 13 049 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albéric Magnard, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 6 logements - 520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 415 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 679 mètres
- - Collège privé Gerson à 169 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1088 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 68 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 551 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 169 mètres
Ventes au 3 Rue Albéric Magnard
Une vente a été recensée au 3 Rue Albéric Magnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albéric Magnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albéric Magnard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albéric Magnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albéric Magnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albéric Magnard dans son marché local
Prix du 3 Rue Albéric Magnard par rapport à la voie
Sur Rue Albéric Magnard, le prix moyen des appartements s'établit à 14 743 €/m². Avec un prix moyen de 13 049 €/m², le 3 Rue Albéric Magnard se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albéric Magnard par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albéric Magnard se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 14.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albéric Magnard à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albéric Magnard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
