3 Rue Alfred Dehodencq, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred Dehodencq, affiche un prix moyen de 13 727 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred Dehodencq, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 362 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 727 mètres
- - Collège privé Gerson à 238 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 1121 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 43 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 607 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 238 mètres
Ventes au 3 Rue Alfred Dehodencq
Les 2 ventes au 3 Rue Alfred Dehodencq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred Dehodencq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred Dehodencq, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Dehodencq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Dehodencq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred Dehodencq dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred Dehodencq par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Dehodencq, le prix moyen des appartements s'établit à 12 876 €/m². Avec un prix moyen de 13 727 €/m², le 3 Rue Alfred Dehodencq se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred Dehodencq par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred Dehodencq se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 20.76 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred Dehodencq à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred Dehodencq est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
