9 Rue Benjamin Franklin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 12 033 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Benjamin Franklin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Muette 20 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 779 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 302 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 33 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 422 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 33 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 262 mètres
- - E.E.PR Ecole Bilingue Chardin à 219 mètres
Ventes au 9 Rue Benjamin Franklin
Les 3 ventes au 9 Rue Benjamin Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Benjamin Franklin, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 9 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 605 €/m². Avec un prix moyen de 12 033 €/m², le 9 Rue Benjamin Franklin se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Benjamin Franklin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Benjamin Franklin se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Benjamin Franklin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Benjamin Franklin est de 35.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 41.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
