4 Rue Berlioz, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 10 109 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Berlioz, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Dauphine 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 730 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 777 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 811 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 768 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 429 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Berlioz, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 4 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 10 125 €/m². Avec un prix moyen de 10 109 €/m², le 4 Rue Berlioz se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Berlioz par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Berlioz se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 10.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Berlioz à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Berlioz est de 31.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.95 € à 37.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
