2 Rue Chalgrin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chalgrin, affiche un prix moyen de 13 269 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°4 mais supérieur de 15.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chalgrin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chaillot 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 27 parkings - 917 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000FBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 1118 mètres
- - Métro Kléber - ligne 6 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 1064 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 648 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 783 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 168 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chalgrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chalgrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chalgrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chalgrin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chalgrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chalgrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chalgrin dans son marché local
Prix du 2 Rue Chalgrin par rapport à la voie
Sur Rue Chalgrin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 782 €/m². Avec un prix moyen de 13 269 €/m², le 2 Rue Chalgrin se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chalgrin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chalgrin se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 16.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chalgrin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chalgrin est de 35.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
