22 Rue Chalgrin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chalgrin, affiche un prix moyen de 9 786 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 31 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chalgrin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chaillot 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 31 logements - 28 locaux - 367 parkings - 2021 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000FA, - Parcelle n°0091 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 1038 mètres
- - Métro Kléber - ligne 6 à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 1097 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 726 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 841 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 83 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 487 mètres
Ventes au 22 Rue Chalgrin
Les 3 ventes au 22 Rue Chalgrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chalgrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chalgrin, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chalgrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chalgrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chalgrin dans son marché local
Prix du 22 Rue Chalgrin par rapport à la voie
Sur Rue Chalgrin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 782 €/m². Avec un prix moyen de 9 786 €/m², le 22 Rue Chalgrin se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chalgrin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chalgrin se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 13.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chalgrin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chalgrin est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 38.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
