25 Rue Chanez, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Chanez, affiche un prix moyen de 9 928 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Chanez, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Auteuil 10 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 103 logements - 18 parkings - 1175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Auteuil - ligne 10 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 422 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 224 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 774 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 224 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 558 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DES OISEAUX 21 rue Erlanger à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Chanez
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Chanez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Chanez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Chanez, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chanez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chanez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Chanez dans son marché local
Prix du 25 Rue Chanez par rapport à la voie
Sur Rue Chanez, le prix moyen des appartements s'établit à 10 704 €/m². Avec un prix moyen de 9 928 €/m², le 25 Rue Chanez se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Chanez par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Chanez se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 12.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Chanez à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Chanez est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 38.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
