13 Rue Chernoviz, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chernoviz, affiche un prix moyen de 12 666 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°15 mais supérieur de 12.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chernoviz, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Muette 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 468 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 501 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 193 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 732 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 193 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 82 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 62 mètres
Ventes au 13 Rue Chernoviz
Les 3 ventes au 13 Rue Chernoviz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chernoviz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chernoviz, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chernoviz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chernoviz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chernoviz dans son marché local
Prix du 13 Rue Chernoviz par rapport à la voie
Sur Rue Chernoviz, le prix moyen des appartements s'établit à 11 952 €/m². Avec un prix moyen de 12 666 €/m², le 13 Rue Chernoviz se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chernoviz par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Chernoviz se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 11.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chernoviz à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chernoviz est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 41.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
