4 Rue Chernoviz, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chernoviz, affiche un prix moyen de 11 212 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chernoviz, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Muette 14 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 10 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 455 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 544 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 274 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 747 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 274 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 99 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 32 mètres
Ventes au 4 Rue Chernoviz
Les 5 ventes au 4 Rue Chernoviz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chernoviz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chernoviz, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chernoviz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chernoviz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chernoviz dans son marché local
Prix du 4 Rue Chernoviz par rapport à la voie
Sur Rue Chernoviz, le prix moyen des appartements s'établit à 11 973 €/m². Avec un prix moyen de 11 212 €/m², le 4 Rue Chernoviz se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chernoviz par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chernoviz se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chernoviz à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chernoviz est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 39.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
