2 Rue Claude Chahu, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Chahu, affiche un prix moyen de 12 618 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Chahu, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 363 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 584 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 403 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 253 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 615 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 253 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 46 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Chahu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Chahu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Chahu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Chahu, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Chahu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Chahu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Chahu dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Chahu par rapport à la voie
Sur Rue Claude Chahu, le prix moyen des appartements s'établit à 11 844 €/m². Avec un prix moyen de 12 618 €/m², le 2 Rue Claude Chahu se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Chahu par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Chahu se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 10.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Chahu à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Chahu est de 34.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 40.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
