16 Rue Cortambert, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cortambert, affiche un prix moyen de 11 001 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cortambert, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Muette 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 636 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 102 mètres
- - Collège privé La Tour à 128 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 513 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 128 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 490 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 104 mètres
Ventes au 16 Rue Cortambert
Les 5 ventes au 16 Rue Cortambert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cortambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cortambert, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cortambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cortambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cortambert dans son marché local
Prix du 16 Rue Cortambert par rapport à la voie
Sur Rue Cortambert, le prix moyen des appartements s'établit à 12 546 €/m². Avec un prix moyen de 11 001 €/m², le 16 Rue Cortambert se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cortambert par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cortambert se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 3.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cortambert à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cortambert est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 39.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
