21 Rue Cortambert, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cortambert, affiche un prix moyen de 11 945 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Cortambert, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Muette 19 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 644 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 123 mètres
- - Collège privé La Tour à 104 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 528 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 104 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 458 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 78 mètres
Ventes au 21 Rue Cortambert
Les 2 ventes au 21 Rue Cortambert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cortambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cortambert, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cortambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cortambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cortambert dans son marché local
Prix du 21 Rue Cortambert par rapport à la voie
Sur Rue Cortambert, le prix moyen des appartements s'établit à 12 546 €/m². Avec un prix moyen de 11 945 €/m², le 21 Rue Cortambert se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cortambert par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cortambert se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.24 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Cortambert à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Cortambert est de 34.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 40.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
