31 Rue Cortambert, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Cortambert, affiche un prix moyen de 11 607 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Cortambert, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Muette 19 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 264 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 637 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 183 mètres
- - Collège privé La Tour à 62 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 576 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 62 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 424 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 88 mètres
Ventes au 31 Rue Cortambert
Les 4 ventes au 31 Rue Cortambert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Cortambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Cortambert, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Cortambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Cortambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Cortambert dans son marché local
Prix du 31 Rue Cortambert par rapport à la voie
Sur Rue Cortambert, le prix moyen des appartements s'établit à 12 546 €/m². Avec un prix moyen de 11 607 €/m², le 31 Rue Cortambert se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Cortambert par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Cortambert se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Cortambert à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Cortambert est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 40.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
