38 Rue Cortambert, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Cortambert, affiche un prix moyen de 13 332 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°40 mais supérieur de 10.32 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Cortambert, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Muette 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 561 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 581 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 252 mètres
- - Collège privé La Tour à 62 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 639 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 62 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 409 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Cortambert
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Cortambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Cortambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Cortambert, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Cortambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Cortambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Cortambert dans son marché local
Prix du 38 Rue Cortambert par rapport à la voie
Sur Rue Cortambert, le prix moyen des appartements s'établit à 12 546 €/m². Avec un prix moyen de 13 332 €/m², le 38 Rue Cortambert se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Cortambert par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Cortambert se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 17.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Cortambert à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Cortambert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.69 € à 42.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
