21 Rue Davioud, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Davioud, affiche un prix moyen de 12 981 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Davioud, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Muette 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 316 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1096 mètres
- - Collège Molière à 92 mètres
- - Lycée général Molière à 92 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 128 mètres
- - E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Davioud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Davioud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Davioud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Davioud, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Davioud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Davioud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Davioud dans son marché local
Prix du 21 Rue Davioud par rapport à la voie
Sur Rue Davioud, le prix moyen des appartements s'établit à 11 853 €/m². Avec un prix moyen de 12 981 €/m², le 21 Rue Davioud se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Davioud par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Davioud se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 14.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Davioud à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Davioud est de 34.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.03 € à 40.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
