4 Rue de Civry, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Civry, affiche un prix moyen de 9 277 €/m², inférieur de 15.16 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Civry, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Auteuil 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 99 logements - 2 locaux - 33 parkings - 1048 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 524 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 61 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 733 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 61 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 474 mètres
- - E.P.PR ECOLE CANADIENNE INTERNATIONALE DE PARIS 91 boulevard Exelmans à 61 mètres
Ventes au 4 Rue de Civry
Les 25 ventes au 4 Rue de Civry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Civry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Civry, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Civry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Civry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Civry dans son marché local
Prix du 4 Rue de Civry par rapport à la voie
Sur Rue de Civry, le prix moyen des appartements s'établit à 9 982 €/m². Avec un prix moyen de 9 277 €/m², le 4 Rue de Civry se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Civry par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Civry se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 18.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Civry à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Civry est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.5 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
