7 Rue de Franqueville, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Franqueville, affiche un prix moyen de 14 482 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Franqueville, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Muette 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 466 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 723 mètres
- - Collège privé Gerson à 205 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1129 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 117 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 499 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 205 mètres
Ventes au 7 Rue de Franqueville
Les 3 ventes au 7 Rue de Franqueville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Franqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Franqueville, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Franqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Franqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Franqueville dans son marché local
Prix du 7 Rue de Franqueville par rapport à la voie
Sur Rue de Franqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 13 448 €/m². Avec un prix moyen de 14 482 €/m², le 7 Rue de Franqueville se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Franqueville par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Franqueville se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 27.4 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Franqueville à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Franqueville est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.18 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
