10 Rue de l'Annonciation, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Annonciation, affiche un prix moyen de 12 404 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Annonciation, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Muette 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2815 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 322 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 685 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 212 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 916 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 212 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 256 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Annonciation
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Annonciation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Annonciation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Annonciation, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Annonciation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Annonciation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Annonciation dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Annonciation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annonciation, le prix moyen des appartements s'établit à 11 805 €/m². Avec un prix moyen de 12 404 €/m², le 10 Rue de l'Annonciation se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Annonciation par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Annonciation se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 9.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Annonciation à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Annonciation est de 34.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.42 € à 41.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
