23 Rue de l'Annonciation, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Annonciation, affiche un prix moyen de 11 203 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°18 et de 15.39 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 7 locaux.
À propos du 23 Rue de l'Annonciation, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Muette 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 7 locaux - 399 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 309 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 670 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 153 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 915 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 153 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 266 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 153 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Annonciation
Les 5 ventes au 23 Rue de l'Annonciation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Annonciation dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Annonciation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annonciation, le prix moyen des appartements s'établit à 11 793 €/m². Avec un prix moyen de 11 203 €/m², le 23 Rue de l'Annonciation se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Annonciation par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Annonciation se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.41 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
