4 b Rue de l'Assomption, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue de l'Assomption, affiche un prix moyen de 10 300 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue de l'Assomption, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Muette 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 349 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1136 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 277 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1399 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 277 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 126 mètres
- - E.E.A.PU LA FONTAINE 41 bis rue la Fontaine à 52 mètres
Ventes au 4 b Rue de l'Assomption
Les 6 ventes au 4 b Rue de l'Assomption constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue de l'Assomption
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue de l'Assomption, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de l'Assomption
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de l'Assomption complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue de l'Assomption dans son marché local
Prix du 4 b Rue de l'Assomption par rapport à la voie
Sur Rue de l'Assomption, le prix moyen des appartements s'établit à 11 050 €/m². Avec un prix moyen de 10 300 €/m², le 4 b Rue de l'Assomption se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue de l'Assomption par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue de l'Assomption se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 9.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue de l'Assomption à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue de l'Assomption est de 32.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 38.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
