8 Rue de la Source, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 11 503 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Source, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Auteuil 26 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 734 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 739 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 468 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 251 mètres
- - E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps à 246 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 184 mètres
Ventes au 8 Rue de la Source
Les 3 ventes au 8 Rue de la Source donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Source, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 11 382 €/m². Avec un prix moyen de 11 503 €/m², le 8 Rue de la Source se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Source par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Source se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Source à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Source est de 33.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
