44 Rue de la Tour, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 15 969 €/m², supérieur de 26.76 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Tour, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Muette 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 28 parkings - 962 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 630 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 263 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 249 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 516 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 249 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 194 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 202 mètres
Ventes au 44 Rue de la Tour
Les 4 ventes au 44 Rue de la Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Tour, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 12 083 €/m². Avec un prix moyen de 15 969 €/m², le 44 Rue de la Tour se situe 32.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Tour par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Tour se situe 36.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 40.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Tour à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Tour est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.85 € à 42.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
