52 Rue de la Tour, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 11 779 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°54 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Tour, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Muette 20 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 621 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 255 mètres
- - Collège privé La Tour à 276 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 522 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 276 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 219 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 170 mètres
Ventes au 52 Rue de la Tour
Une vente a été recensée au 52 Rue de la Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Tour, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 12 083 €/m². Avec un prix moyen de 11 779 €/m², le 52 Rue de la Tour se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Tour par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Tour se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 3.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Tour à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Tour est de 34.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 40.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
