11 b Rue de Magdebourg, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue de Magdebourg, affiche un prix moyen de 11 670 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue de Magdebourg, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Chaillot 3.
1 niveau - 923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 1213 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 229 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 390 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 232 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 355 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 847 mètres
- - E.P.PU ST DIDIER 15 bis rue Saint Didier à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue de Magdebourg
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue de Magdebourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue de Magdebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue de Magdebourg, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue de Magdebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue de Magdebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue de Magdebourg dans son marché local
Prix du 11 b Rue de Magdebourg par rapport à la voie
Sur Rue de Magdebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 11 803 €/m². Avec un prix moyen de 11 670 €/m², le 11 b Rue de Magdebourg se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue de Magdebourg par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue de Magdebourg se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 2.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue de Magdebourg à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue de Magdebourg est de 34.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.1 € à 40.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
