3 Rue de Magdebourg, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Magdebourg, affiche un prix moyen de 11 643 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Magdebourg, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Chaillot 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 376 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 1290 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 175 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 440 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 239 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 365 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 885 mètres
- - E.P.PU ST DIDIER 15 bis rue Saint Didier à 274 mètres
Ventes au 3 Rue de Magdebourg
Les 4 ventes au 3 Rue de Magdebourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Magdebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Magdebourg, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Magdebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Magdebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Magdebourg dans son marché local
Prix du 3 Rue de Magdebourg par rapport à la voie
Sur Rue de Magdebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 11 803 €/m². Avec un prix moyen de 11 643 €/m², le 3 Rue de Magdebourg se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Magdebourg par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Magdebourg se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Magdebourg à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Magdebourg est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 40.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
