12 Rue de Montevideo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Montevideo, affiche un prix moyen de 12 606 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Montevideo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Porte Dauphine 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 11 logements - 316 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 346 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 420 mètres
- - Collège privé BETH SEFER YAD MORDEKHAI à 74 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 420 mètres
- - Lycée privé Pascal à 130 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 323 mètres
- - E.P.PR YAD MORDEKHAI 32 Bd Flandrin à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Montevideo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Montevideo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Montevideo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Montevideo, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montevideo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montevideo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Montevideo dans son marché local
Prix du 12 Rue de Montevideo par rapport à la voie
Sur Rue de Montevideo, le prix moyen des appartements s'établit à 12 221 €/m². Avec un prix moyen de 12 606 €/m², le 12 Rue de Montevideo se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Montevideo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Montevideo se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 10.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Montevideo à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Montevideo est de 35.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 41.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
