29 b Rue de Montevideo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 b Rue de Montevideo, affiche un prix moyen de 11 711 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 b Rue de Montevideo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Porte Dauphine 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 263 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 503 mètres
- - Collège privé BETH SEFER YAD MORDEKHAI à 49 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 503 mètres
- - Lycée privé Pascal à 112 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 352 mètres
- - E.P.PR YAD MORDEKHAI 32 Bd Flandrin à 49 mètres
Ventes au 29 b Rue de Montevideo
Une vente a été recensée au 29 b Rue de Montevideo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 b Rue de Montevideo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 b Rue de Montevideo, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 b Rue de Montevideo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 b Rue de Montevideo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 b Rue de Montevideo dans son marché local
Prix du 29 b Rue de Montevideo par rapport à la voie
Sur Rue de Montevideo, le prix moyen des appartements s'établit à 12 221 €/m². Avec un prix moyen de 11 711 €/m², le 29 b Rue de Montevideo se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 b Rue de Montevideo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 b Rue de Montevideo se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 2.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 b Rue de Montevideo à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 b Rue de Montevideo est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.55 € à 41.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
