3 Rue de Montevideo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montevideo, affiche un prix moyen de 11 562 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°3 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montevideo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Porte Dauphine 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 1 local - 380 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 325 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'activités physique et sportive à 327 mètres
- - Collège privé BETH SEFER YAD MORDEKHAI à 176 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 327 mètres
- - IPECOM Prépa Sciences (Ecole secondaire privée) à 197 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 284 mètres
- - E.P.PR YAD MORDEKHAI 32 Bd Flandrin à 176 mètres
Ventes au 3 Rue de Montevideo
Les 6 ventes au 3 Rue de Montevideo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montevideo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montevideo, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montevideo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montevideo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montevideo dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montevideo par rapport à la voie
Sur Rue de Montevideo, le prix moyen des appartements s'établit à 12 221 €/m². Avec un prix moyen de 11 562 €/m², le 3 Rue de Montevideo se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montevideo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montevideo se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montevideo à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montevideo est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 39.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
