5 b Rue de Montevideo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue de Montevideo, affiche un prix moyen de 12 009 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue de Montevideo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Porte Dauphine 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 7 logements - 10 locaux - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 358 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 358 mètres
- - Collège privé BETH SEFER YAD MORDEKHAI à 144 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 358 mètres
- - IPECOM Prépa Sciences (Ecole secondaire privée) à 176 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 289 mètres
- - E.P.PR YAD MORDEKHAI 32 Bd Flandrin à 144 mètres
Ventes au 5 b Rue de Montevideo
Une vente a été recensée au 5 b Rue de Montevideo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue de Montevideo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue de Montevideo, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de Montevideo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de Montevideo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue de Montevideo dans son marché local
Prix du 5 b Rue de Montevideo par rapport à la voie
Sur Rue de Montevideo, le prix moyen des appartements s'établit à 12 221 €/m². Avec un prix moyen de 12 009 €/m², le 5 b Rue de Montevideo se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue de Montevideo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue de Montevideo se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue de Montevideo à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue de Montevideo est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
