16 Rue de Musset, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Musset, affiche un prix moyen de 9 933 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Musset, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Auteuil 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 14 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 247 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 233 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 46 mètres
- - E.P.PR ECOLE GALILEE 43 rue François Gérard à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Musset, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Musset dans son marché local
Prix du 16 Rue de Musset par rapport à la voie
Sur Rue de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 9 844 €/m². Avec un prix moyen de 9 933 €/m², le 16 Rue de Musset se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Musset par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Musset se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 12.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Musset à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Musset est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.51 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
